刘杨心算了一下，40万平米，容积率1.2，那就是48万平米的建筑面积，按3亿起拍价算，楼面价大概625元每平米。
“周边房价呢？”他继续问道。
“那边现在还是农田和荒地，配套几乎没有，最近的一个小区离那里都有五公里，目前周边的房价不到2000元每平米。”
625元的楼面价，加上至少1300元每平米的建设成本，总成本都超2100了，卖价不到2000？这账算不过来啊。
但他没有放弃，他记得前世光谷后来发展极快，尤其是2010年之后，那边房价翻着跟头往上涨，虽然刘杨那时候肯定不在武市了，就当为恒达做点贡献吧。
问题是恒达扛得住吗？拿这么一块短期看不到回报的地，许老板能同意？
“金宁，暂时先观望一下，等拍地公告下来后，你重点看看有哪些地产公司参与竞拍，另外，打听一下政府那边对那片区域有什么规划，有没有地铁和学校的消息。”
“好的刘总。”徐金宁应道，“对了，赵局还说这次拍卖保证金要6000万，15号之前要到账。”
6000万，刘杨特妈连600万都拿不出来，开发贷的资金他不敢轻易动，都是留着付工程款的，尤其是在项目开盘前必须要保证工程款及时支付，如果因为欠薪停工，损失就更大了。
挂了电话，刘杨也没心思睡了，不管参不参与竞拍，前提都是得搞钱，没钱一切都是白扯。
冲了个澡，和黄婉瑛说了一声，刘杨便去了集团。
恒达集团顶层办公室，刘杨把资料递给对面的许老板。
“许主席，这是通市和东市两家所有符合条件的一级总包单位名单，一共十二家。”
许老板翻开资料扫了一眼企业名单，笑着说道：“你们这次任务不少啊。”
“是的许主席，我准备带队花七到八天时间全部考察完，时间紧任务重，但我有信心完成。”
许老板抬起头看向刘杨：“这么赶？通市和东市虽说离得不远，但七八天跑十二家企业，平均一天两家，这强度不小啊。”
刘杨叹了口气说道：“许主席，不赶不行啊，我刚刚接到消息，武市月底有块四十万平的地要拍卖，就等着从总包单位忽悠，不对，是投资来的钱交拍卖保证金呢。”
许老板的眉头皱了起来：“刘杨啊，你这步子是不是迈得有点大了？武市公司刚成立不久，恒达华府项目和徐东旧改项目还
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