2500亩规划面积，那得配套多少住宅用地啊？按照恒达在芜市的配套比例，这要是拿下来，绝对是超级大盘。
刘杨站在一旁，看着许老板的表情，就知道他想瞎了心，真以为魔都的地皮和芜市一样不值钱？1800多亩主题乐园配套2300多亩住宅？做梦呢。
果然，王区长接下来的话瞬间浇灭了许老板的幻想。
“当然了，”王区长放下指示棒，转过身看向两人，“作为补偿，2500亩规划面积，其中有1650亩作为主题乐园，剩余850亩作为配套的住宅用地，从而保证你们有足够的现金流反哺主题乐园。”
许老板脸上的笑容瞬间僵住了，但很快恢复自然，虚情假意地连连点头道：“王区考虑得很周全，这个比例很合理。”
虽然和预想的出入很大，但只要能在魔都拿到地，就不愁卖，关键这个位置是魔都著名的富人区，高端别墅聚集地，如果能把住宅做成高端产品，利润空间还是很大的。
刘杨却没怎么听王区长接下来的话，他的目光完全被墙上那张巨大的规划图吸引了。
这张图比他在外面看到的普通地图详细太多了，不仅有现状的道路、建筑，还有未来规划的交通线路、功能分区，甚至标注了每个地块的编号和性质，有些地块上用红笔做了标记，显然是还在调整中。
当他的目光扫过图纸边缘时，瞳孔瞬间放大，惊出一身冷汗，所有用红色虚线框起来的范围竟然特妈是生态保护控制范围。
前世模糊的记忆也瞬间被串联起来，难怪之前总觉得有哪里不对，不是项目本身有问题，而是生态红线给项目埋下了一颗定时炸弹。
区里承诺的配套住宅最终因为控规调整没通过落了空，项目虽然最终建成了，但据说华侨城亏得很厉害，全靠集团输血和后续其他项目找补。
华侨城是央企，财大气粗有国家兜底，亏了也能扛，可如果是恒达这样的民企来接盘，四五十亿的真金白银砸下去，却无法靠配套的住宅用地回血，整个集团的资金链会被这个巨大的吞金兽死死拖住。
许老板就算家底再厚，恐怕不死也得脱层皮，而他刘杨作为项目直接负责人，估计也得跟着完犊子。
刘杨看向一旁笑得跟弥勒佛一样的王区，心里很清楚，区里不是在忽悠，而是在画饼，画的是一张他们自己都知道可能很难吃到嘴里的饼，或许区里也心存侥幸，说不定能闯过生态保护区这条红线，但刘杨知道，这道关最终没能闯过去。
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