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第705章 恒达就是靠“高周转”模式起家的

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  (各位兄弟姐妹们,上一章的内容在704章,大家看的时候注意一下!!)

刘杨不接她的话,故作谦虚地摆了摆手,婉拒道:“王主任,我这演讲稿都是一些官话套话,没什么干货,就不在大家面前献丑了。”

王主任似乎不想放过刘杨......估计是为了找回昨晚在酒局上丢掉的面子,她看向刘杨,笑着调侃道:“那就好,我还真担心你把毕业论文里的内容拿到毕业典礼上说呢,要是真这么做了......”

她特意侧过身转向许老板,不怀好意地笑道,“那到时候许主席可就为难了......是放弃高周转模式呢,还是不放弃呢?”

刘杨闻言皱起了眉头,王主任这番话,可谓绵里藏针,故意给他挖坑呢。

因为刘杨的毕业论文写的就是《野蛮生长阶段房地产企业“高负债、高杠杆、高周转、低成本”扩张模式的可持续性研究》。

论文的核心观点是,规模扩张的“三高”模式依赖房价上行与宽松信贷,一旦市场深度下行,必然会出现现金流断裂、企业债务暴雷。

这篇文章如果拿到毕业典礼上讲,确实会让许老板难堪......毕竟恒达就是靠“高周转”模式起家的,刘杨在论文里批判这种模式,不等于在打许老板的脸吗?

但刘杨也不是吃素的,对方都特妈贴脸开大了,他可不会因为对方是一介女流就特妈怜香惜玉。

刘杨放下茶杯,直视着王主任的眼睛,不卑不亢地回怼道:“王主任,我不知道您是不是房地产管理相关专业毕业的,首先,房地产企业规模疯狂扩张、资产负债率持续走高、现金流高度依赖预售回款......这些潜在流动性隐患,至今尚未被行业重视,都是客观存在的现实。”

“其次,我这篇论文的意义,在于预判和填补房地产扩张模式周期风险的空白,给房地产企业经营决策、银行信贷风控、政府行业调控提供前置风险预警......说白了,就是预判下行周期的暴雷隐患而已。”

“至于要不要取消高周转模式,那取决于每家企业的实际经营情况和当前的金融信贷政策,而不是一刀切地否决高周转模式。”

刘杨说完还特意挑衅地朝王主任抬了抬下巴:“王主任,不知道我这个解释您满不满意?如果不满意,咱们可以私下单独聊......我随时恭候。”

王主任被刘杨这番有理有据的反击噎得说不出话来,她张了张嘴,想再反驳几句,但发现刘杨的每一个论点


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