到，没有露出丝毫的不快，反而带着一副推心置腹的体谅表情，摇了摇头叹气道：“刘董，你有所不知，毛地挂牌+定向出让的方式，有规避招拍挂的嫌疑。”
“现在不光是市里，整个省里对这种方式都持有谨慎的态度，我们马市虽然是小城市，但越小的城市，越要在程序上做扎实，不然将来审计来了，谁也担不起这个责任......”
“目前的情况下，只有采用旧城改造+协议出让的方式才是最稳妥的，可既然是旧城改造，那拆迁安置的责任主体，自然也就是改造方了......”
刘杨听完，一时有些恍惚，按理说，不是越小的地方，经济越落后的地方，胆子越大吗？怎么特妈的马市反着来，胆子反而越小？规矩反而越多？
不过，刘杨没有放弃，思考了片刻又生出一条路来，既然旧城改造这条路风险太大，毛地挂牌定向出让又被否了，那他再换一种玩法。
“那姚市，要不采用勾地的形式......？”刘杨又抛出一个选项，试探着问道。
“勾地？”姚市闻言眉头一挑，看向刘杨饶有兴趣地问道，“具体怎么个勾法？”
刘杨斟酌了一下，他知道接下来要说的话分量有多重，也知道这个方案一旦提出来，就没有回头路了。
前世马市东扩南进最重要的项目就是奥体中心，那个场馆后来成了马市的新地标，周边房价在三年之内翻了三倍，如果他能把这个概念提前拿出来，作为勾地的筹码......
“是这样的姚市，我们恒达愿意和市里签订投资开发意向书，承诺总投资不低于四十亿，外加奥体场馆建设。”刘杨清了清嗓子，郑重其事地开口道，“条件是市里为恒达量身定制规划条件，并以底价挂牌出让土地。”
他说完又补了一句：“当然，这四十亿回头还要详细测算一下，具体数字可以再协商。”
刘杨这套方案有着简单粗暴的内在逻辑，通过承担基础设施建设任务来换取土地开发的定向权利，这种操作模式，本质上是用巨额投资换取政策倾斜和定向摘牌资格。
一旦奥体落地，整个片区的地价将呈现指数级抬升，而受益最大的对象就是市里。
王董端茶杯的手停在半空，眼睛瞪着刘杨，目光里有一种复杂的神情，奥体场馆建设......这小子胆子也太特妈大了，这种话都敢往外说，四十亿的投资承诺，外加一个体育场馆，这已经不是普通的勾地了，这是特妈的把身家性命都押上去的赌法。
本章未完，请点击下一页继续阅读！