坐回到自家的蓝色小货车上,李敏霞还感觉跟在梦里一样。
“这就……买了?五十七套房子?”她掐了掐自己的胳膊,疼。是真的。
“买了!”罗新德一拍方向盘,哈哈大笑起来,“你没看到刚才那姓陈的经理,那孙子样!还有那几个狗眼看人低的小姐,下巴都快掉地上了!太过瘾了!太过瘾了!”
他感觉,自己这辈子受过的所有窝囊气,都在刚才那一刻,烟消云散了。
“姐,我们为什么要买那么多房子啊?”一直没说话的罗汶,小声地问。他也被刚才的阵仗给吓到了。
“为了挣钱啊,傻小子。”罗熙缘笑着刮了刮他的鼻子。
她没有跟家人解释太多。她没法告诉他们,再过几年,这个他们今天用一千一百块一平买下来的偏僻楼盘,房价会一路飙升到一万,甚至两万一平。
这五十七套房子,在未来,将会变成一笔价值近一个亿的庞大资产。
这,才是她重生以来,为这个家,打下的最重要,也最稳固的财富基础。
“可是……我们哪有那么多钱付全款啊?”回过神来的李敏霞,又开始为钱发愁了。
八百多万的总房款,他们现在手里,连零头都不够。
“妈,谁说我们要付全款了?”罗熙缘笑了,“我们当然是贷款买房啊。”
“贷款?我们哪贷得了那么多钱?”
“妈,您忘了,我们买的是五十七套房子。我们不是以个人名义买,而是以我们‘罗氏农场’公司的名义买。这不属于‘个人住房贷款’,而是‘企业经营性物业抵押贷款’。”罗熙缘又开始说起新的名词。
“我们可以用这五十七套房子本身,作为抵押物,向银行申请贷款。银行看到我们有这么优质的资产,还有我们农场和店里稳定的现金流,他们巴不得把钱贷给我们呢。”
“这样一来,我们只需要付三成的首付,也就是两百多万,剩下的,都可以从银行贷款。然后,我们再把这些房子,简单装修一下,租出去。”
“用每个月收来的租金,去还银行的月供。说不定,租金比月供还高,我们还能挣钱呢!这叫‘以租养贷’。”
她把一套后来普及的房地产金融操作,给父母讲了一遍。
罗新德和李敏霞听得是云里雾里,但他们听懂了核心思想——他们不用掏那么多钱,就能把这些房子都拿到手,还能用别人的钱(租金)来还自己的债。
“天底下……还有
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