们没有清单,这三百多个铺面,怎么知道哪些有问题?”
张云起端着茶喝了一口,说道:“不急,事务总是在曲折中前进的,正面突破不了,那我们就侧面进攻。”
王贵兵实在服气这个老板的底气:“那我们下一步怎么搞?”
张云起其实早在进徐凯办公室就已经想好了,要不然他也不会直接和徐凯翻脸:“其实有一些信息,不一定非要通过财务账目才能拿到。关于黄兴南路庆午商业步行街一期的328个铺面,你分类筛选一下。”
王贵兵立马问道:“怎么分类?”
张云起说道:“一是正常销售、正常装修的铺面,先不动。二是地理位置好,但门关着,长期不装修空置的,可以列入重点怀疑对象。三是挂了二次转售信息的店铺,这类铺面,100%就是陆远舟低价转移出去的铺面,让马史找出来,到时可以再结合街面上的传闻、拆迁户的线索、还有刘铭德给的那几个案例,给我先锁定一批嫌疑最大的目标铺面。”
王贵兵立马就明白了张云起的意思。
庆午商业步行街这种万众瞩目的重点工程,每个环节都暴露在无数双眼睛下。拆迁户、建筑工人、材料供应商、周边的商户等等,这些人或许看不懂复杂的资本运作,但隔壁哪家铺面卖了、卖给了谁、门面是不是一直关着,他们都看得见。
至于张云起提到的重点调查挂有二次转售信息的店铺。道理很简单,正常购买铺面的商户绝大多数不可能马上就卖掉,即便是有些大财主想抄铺面,他们肯定测算过这些铺面的潜在价值,不大可能在街都还没开的情况下卖掉,而陆远舟的情况不一样,他把锦兆实业的铺面低价转售给自己的关联公司之后,必然要进行二次出售。
原因有三,一是快速变现回笼资金,落袋为安,二是当前徐凯急着推动庆午步行街开街,营造出一幅繁荣景象,那么陆远舟要配合徐凯推动开街,也得尽可能出售铺面,让这些铺面真正运营起来而不是一直空置,三是开街的前夕,肯定是宣传效应最大的时候,所以这也是陆远舟套现的最好时机。基于此,那些他的影子铺主们自然会放出转让消息!
这类急于转手套现的信息,肯定需要广而告之才能吸引买家上门。他们虽然可能没有正式的公开挂牌,但通过地下中介、熟人圈子、甚至店铺玻璃上贴的小纸条,总能找到蛛丝马迹。所以找到这批二次转售的铺面相对容易,而一旦控制住这批铺面,就等于掐住了陆远舟急于变现的咽喉,他陆远舟和徐凯别正常开街!
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