时间来到1982年。
由于去年第四季度，香港地产的调整已经浮到表面上，所以关于‘巴士总站’的地皮批出方式从竞拍，改为投标的方式，以此防备出现流拍或拍不出高价的情况。
置地的会议室，鲍富达和纽壁坚两人正在讨论出价的问题。
对于香港地产的走势，他们依旧抱着乐观的态度，觉得调整一番后，会再次上涨。
鲍富达说道：“我想长实也是如此想的，结合他们地产负责人前段时间的言论，我觉得我们出价不能低于60亿港币，才有希望拿下这幅地皮。”
地产调整确实无可避免，所以价格从最高炒到80亿，到如今60亿就有希望中标。
纽壁坚狠狠心的说道：“我们本来80亿也会参与竞争，如今有机会六十亿拿下，为什么不呢！所以，62亿是不是十拿九稳？”
鲍富达思考一番的说道：“我觉得希望还是很大的，要不62.99亿，华夏人喜欢8，说不定长实是62.88亿。”
（前世置地47.5亿中标。如今香港地产本身价值更高，再加上长实之前的势在必得言论，导致这个价格高出太多）
“好”
接着，鲍富达又说道：“如果拿下这幅地皮，那我们也该考虑拿下港灯，这样一来，置地的资产值就会直逼长实。”
置地本来就持有10%不到的港灯股权，是港灯的最大股东。
纽壁坚眉毛跳了一下，深吸一口气的说道：“那我们的债务恐怕会突破200亿！”
他们的资产值才200亿（一旦地产暴跌，150亿的资产值都困难），关键现在利息高，相当于负债还可能增加。
但鲍富达却不这样认为，他说道：“港灯是必须拿下的，因为其拥有大量的利润收益；而且在1980年，长实已经和港灯采取地产合作，我担心长实集团也希望拿下港灯。”
超越长实集团，如果在他们的手中成为现实，那么凯瑟克家族就很难重返怡和。很简单，凯瑟克家族持有怡和系的总权益也不过20%，并不能真正的一家独大。
纽壁坚再次发狠的说道：“行，收购港灯！”
讲得明白一点，他是最大的获利者，有这些功绩，他这个怡和大班，才能长期做下去。
另外一边，陈光良其实也不想错过交易广场这个项目，只不过他又不想当‘冤大头’。
所以陈文杰和他讨论标价的时候，陈光良说道：“如果能
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