刘杨听到一级土地开发，心立马沉了下来，谨慎地追问道：“姚市，您说的一级开发，包括拆迁、安置和场地平整？”
姚市点了点头，语气平淡得不带一丝波澜：“没错，政府负责控规报批、农转用审批，开发商负责一级土地开发，包括拆迁、安置、平整、路网配套，整体打包。”
刘杨听完一阵头大，果然转折之后没特妈啥好事。
市里这是准备让开发商包干拆迁安置，说白了，就是把最难啃的骨头甩给企业，这事听着是给你一片新区的开发权，但实际上，拆迁、征地、安置和维稳的风险，全特妈转嫁到了恒达头上。
要说几十户也就算了，大不了砸钱或者找当地地痞流氓搞定，金陵城南项目上不就正在处理这类问题吗？
可特妈眼前这一大片地块，刘杨粗略估计了一下，至少涉及五百户以上拆迁安置，这个量级，一个处理不当，那就涉及到敏感的维稳问题，到时候别说是市里了，可能都特妈得惊动省里领导。
真到了那一步，恒达不仅要面对巨大的资金压力，还会背上严重的社会声誉风险，那可不是花钱就特妈能摆平的事了。
刘杨的脑子飞速转动，既要拿地，又不能把拆迁的雷接在自己手里，片刻后，他决定试探一下对方的底线。
“姚市，我是这样想的，”刘杨斟酌着措辞开口道，“我们恒达作为外来开发商，如果贸然接受这种包干拆迁安置的工作，风险确实有点大......”
“不是资金上的风险，也不是我们怕担责任，而是我们对本地征迁工作的熟悉程度不够，万一拆迁过程中出了什么岔子，耽误的是整个片区的开发进度，最后对市里、对我们自己都不好交代。”
”您看能不能采用‘毛地挂牌+定向出让’的方式？由政府和开发商共同成立一个项目平台公司，拆迁由政府主导、企业出钱，土地拆迁完成后由平台公司收储再定向给恒达开发，这样既保障了我们的积极性，又让政府在征迁环节的主导权得到体现。”
他说的这种毛地挂牌+定向出让的方式，在不少城市被采用过，既走招拍挂程序，又在程序之前预先锁定了摘牌者，避免公开竞价的因素干扰。
姚市听完不动声色地瞥了一眼刘杨，那眼神里，有打量也有冷笑，真当政府是开慈善堂的？一张嘴就想让市里定给你？这种定向出让的路子，别说你是外来的恒达，就算是老子的亲儿子来了，也得......考虑考虑。
但他面上的功夫极为老
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